Проверка дымовых и вентиляционных каналов необходима для того, чтобы обнаружить и устранить возможные неисправности в системе вентиляции квартиры или дома. Каждую весну проводится проверка состояния вентиляционных каналов в многоквартирных домах и в частном секторе. Представители управляющих компаний и газовых служб посещают дома с целью инспектирования. Выполнить это можно и самостоятельно, просто поднеся к вентиляционному отверстию зажженную спичку. Если пламя и дымок угасшей спички наклоняются в вентиляцию, то тяга хорошая. Если же спичка горит ровным пламенем, то вентиляция не работает. Еще один вариант выполнить проверку вентиляционных каналов в многоквартирном доме – поднести обычную бумажную салфетку — она должна притянуться к отверстию. Во время периодической проверки дымовых вентиляционных каналов обход начинается с квартир. Проверяющие инспекторы смотрят, правильно ли установлена система вытяжек. Затем поднимаются на чердак и на крышу, чтобы проверить состояние вентиляционных коробов и оголовков. Они должны быть в целости и сохранности. Очень важно быстро устранить неисправность вентиляции, восстановить тягу, иначе увеличивается риск отравления угарным газом.

Если в замкнутом помещении с газовой колонкой включить вытяжку, то воздух начнет удаляться в вентиляционную шахту. Свежему воздуху не откуда взяться, а продукты сгорания движутся в обратном направлении. Так в квартире скапливается угарный газ в значительной концентрации. Ежегодно от отравления угарным газом в России гибнут сотни взрослых и детей, умирают целые семьи. Причиной тому – неисправная вентиляция и плотно закрытые окна. Львиная доля случаев связано с обратной тягой в дымовых каналах квартир, оборудованных газовыми колонками. Обратную тягу вызывают два фактора:

• отсутствие притока воздуха (закрытое окно и форточка);
• вытяжной зонт над плитой или вытяжной вентилятор в вентканале.

Проведение проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов

Для проведения обследования дымовых и вентиляционных каналов в удобное для Вас время, достаточно просто позвонить в Центр экстренной помощи в чрезвычайных ситуациях, чтобы получить услугу тогда, когда Вы будете дома. Так же Вы можете заключить договор проверки, по которому будут выполняться периодическое и внеплановое техническое обслуживание. Регулярность проверок – 1 раз в год. А при наличии в доме газовых колонок периодичность проверок нужно увеличить до 2-х раз в год. Дымовые каналы следует подвергать тщательной проверке каждые 3 месяца. Поддержания исправности вентиляционных шахт, вытяжки, оголовков и другого оборудования является залогом безопасности для всех, кто живет в квартире или в доме.

Одной из возможных причин отсутствия тяги, помимо неисправности вытяжки, может быть забитый вентиляционный короб. Чаще всего, в нем находят кирпичи, упавшие с оголовков, ветки, мусор и даже птиц. С такими проблемами нужно бороться кардинально. Чтобы устранить возникший засор, используют несколько методов: опускают груз, чистят канал снизу с помощью щетки или троса, делают технологическое отверстие со стороны подъезда или жилой квартиры. Что делать, если Вы чувствуете все запахи соседской кухни в своей квартире? У Вас есть серьезные подозрения, что вентиляция давно не выполняет возложенную на нее функцию? Специалисты ЦЭПЧС помогут наладить работу вентиляции максимально эффективно.

Организации, выполняющие проверку вентканалов

Государственные органы, обнаружив несоответствия, обязательно сделают предписание все исправить. Если ситуация аварийная, то информацию об этом отправляют в газовую службу, которая отключит подачу газа в квартиру до устранения нарушений. Прекращение газоснабжение происходит в случае самовольного и несогласованного переустройства дымоходов и вентиляционных каналов, самовольного переноса газового оборудования и его подключения, самовольной перепланировки. Проверку технического состояния вентиляционных и дымовых каналов инспекторы ВДПО проводят несколько раз в год. Если газовый котел или газовая колонка снабжены дымоходом из красного кирпича, нужна квартальная проверка (раз в 3 месяца). Если дымоход выполнен из силикатного кирпича или асбестоцементных труб, то сроки проверки вентиляционных каналов значительно реже – 1 раз в год. Многие люди, столкнувшиеся с проблемой отсутствия нормальной вентиляции в квартире, обращаются в свою управляющую компанию. Однако результат приходится ждать очень долго.

Периодичность проведения проверки технического состояния дымохода

Признаками нарушения правильной работы вентиляции является:

• повышенная (выше 60%) или пониженная (ниже 40%) влажность в квартире;
• конденсат на окнах;
• посторонние запахи.

Если воздух в квартире, либо слишком сухой, либо слишком влажный, это отрицательно сказывается на дыхательной системе, что может привести к развитию легочных заболеваний. Проверка и очистка вентиляции проводится при помощи техники, которая покажет, есть ли отступления от нормативов. Замеры начинаются с определения скорости движения воздуха. Чтобы проверить есть ли тяга и насколько хорошо работает система вентиляции, используют специальный прибор анемометр. Показания прибора позволяют определить, какой воздухообмен в квартире.

Услуги по проверке вентиляционных и дымовых каналов

В тех случаях, когда управляющая компания по каким-то причинам затягивает с решением проблемы, Вы можете самостоятельно инициировать проверку вентиляционных каналов. Цена услуги более чем доступна. Так что, если Вы дорожите своим временем и заинтересованы в том, чтобы быстро и качественно привести в порядок вентиляцию, дымоход и вентканал, просто наберите номер телефона ЦЭПЧС. Наши специалисты могут провести срочную проверку и очистку. Для того, чтобы составить акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов, специалисты нашего центра обследуют шахту вентиляции на отсутствие засорений, проверят состояние пожарных разделок в тех местах кровли, где дымоход проходит через перекрытия, убедятся в исправности оголовков. После того, как будут выполнены все эти действия, будет составлен акт освидетельствования дымовых каналов. Если у собственника жилого дома или предпринимателя, арендующего помещение, нет акта о периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов, то газоснабжающая организация имеет право прекратить подачу газа к отопительному оборудованию, которое используется в этом случае. Чтобы не получить уведомление об отключении от газоснабжающей компании, правильнее и безопаснее подписать договор на проверку. Излишним будет напоминание, что профилактика лучше, чем ремонт. Стоимость периодического обследования вентиляционных каналов значительно меньше, чем выполнение его срочной очистки. Особенно это важно делать перед началом отопительного сезона. Если Вы заинтересованы в безопасности Вашего жилья и здоровье родных — обязательно звоните нам.

Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования. Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам. Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.

Плохая работа вентиляции и слабая тяга вызывают:

• увеличение влажности вследствие слабого воздухообмена;
• падение уровня кислорода в воздухе;
• развитие условий для размножения патогенных микроорганизмов;
• ухудшение самочувствия персонала и посетителей, развитию разнообразных болезней.

Поэтому Роспотребнадзор требует периодической с обязательным составлением актов обследования.

Если в результате осмотра выявлены нарушения монтажа дымохода, акт обследования технического состояния вентиляционных каналов могут не выдать, а за проведенные работы придется заплатить.

Санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции

Бланк акта обследования (кликабельно)

Согласно СанПиН 2.1.3.2630-10 для медицинских учреждений, контроль над состоянием вентиляционной системы должно осуществлять руководство предприятия. Регулярные санитарно-эпидемиологические осмотры систем вентиляции с последующим составлением акта предотвращают распространение возбудителей тяжелых заболеваний дыхательных органов. Проверки, согласно законодательству, необходимо проводить не реже одного раза в 6 месяцев, акт обследования вентиляции составляется по установленному образцу.

В ходе санитарно-эпидемиологических обследований вентиляционной системы в акт вносятся следующие данные:

• о параметрах микроклимата;
• о результатах анализа смывов с внутренних стенок вентканалов.

Полученные показатели сравнивают с требованиями нормативных документов СниП 41-01-2003 «ОВК». В акте осмотра вентиляции присутствуют рекомендации по нормализации работы или ремонту системы. Более подробно о заполнении в образце акта обследования вентиляции.

Образец заполнения акта скрытых работ (кликабельно)

Весь процесс обследования систем вентиляции регламентируют соответствующие нормативные акты. Организации, имеющие право на подобные работы, получают лицензию в МЧС РФ. Акт обследования системы вентиляции требуют многие городские службы. Поэтому организация, осуществляющая работы, должна выдать клиенту:

• копию лицензии Министерства по чрезвычайным ситуациям;
• копию свидетельства чистильщика, проделавшего работу;
• акт обследования системы вентиляции установленного образца.

Часто к акту обследования вентиляционной системы прикладываются поясняющие фотоматериалы.

На основании акта заполняется «Журнал учета дезинфекций и чисток вентиляционной системы». Данные из акта обследования каналов вентиляции используются для составления графика дезинфекций и спецобработок вентиляционных и климатических систем. Журнал учета обязателен для организаций, отапливаемых газовыми котельными.

Акт осмотра вентиляции многоквартирного дома

Одной из распространенных причин ухудшения воздушной тяги является завал воздуховодов строительным мусором, пылью или его разрушение. Обнаружить причину можно лишь при полном исследовании состояния вентиляции.

Во время обследования систем вентиляции в целях оформления акта проводятся следующие мероприятия:

• поиск завалов в вентканалах;
• видеопроверка всех воздуховодов с целью обнаружения перепланировок;
• контроль над температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и тягой в вентканалах;
• выявление и определение эффективности пожарных развилок;
• обследование состояния выходов вентиляционных труб на крыши домов, наличие деревьев или строений влияющих на ветровой подпор.

Акт осмотра

По окончанию работ заполняется акт осмотра системы вентиляции. Для тестирования и проверок используются:

• подвес на веревке;
• видеокамера и монитор для осмотра состояния каналов в реальном времени;
• термоанемометры;
• термогигроанемометры.

Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.

Обследование коммуникаций

Во время обследования коммуникаций и заполнения акта осмотра вентиляции уделяется внимание:

• наличию паспортных и проектных документов;
• выполнению санитарных требований и нормативов;
• соответствию созданной конструкции проектным данным;
• качеству установки и запуска вентиляционной системы;
• действенности работы вентиляционного оборудования;
• возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
• загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
• качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и , указанных в образцах актов обследования вентиляции;
• действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).

Сведения по каждому пункту вносятся в акт обследования вентиляционной системы.

Первичное обследование естественной вентиляции

Первичное обследование системы естественной вентиляции осуществляется для подсчета потерь давления в вентканалах и расхода воздуха. Оно проводится во время ввода строения в эксплуатацию. По окончанию работ заполняется акт о первичном обследовании системы естественной вентиляции и кратности воздухообмена. В акт обследования вентиляционных каналов вносятся результаты проверки состояния всей системы. Параметры работы которой регламентируются ГОСТом 12.3.018-79 «Методы ». Образцовые акты обследования технического состояния вентиляционных каналов гарантируют качественный воздухообмен в помещениях на долгие годы эксплуатации здания.

О том, как обследуется естественная вентиляция в жилом доме и как ее чистить расскажет видео.

Уважаемые форумчане, прошу совета

Живу в МКД пол-года, пытаюсь проявлять инициативы в жизни дома и контролю УК от злоупотреблений (нет пока доверия).

Дом блочный, 5 этажный, 6 подъездов, 96 квартир, 1983 года постройки, газифицирован, у всех газовые плиты. Крыша плоская, каналы выходят на крышу в виде плит и выступают на кровлей.
В ноябре 2017 жители самостоятельно "чистили" вентканалы (гирями без щеток). В ряде случаев были пробиты "пробки" из цементных остатков при строительстве. В некоторых квартирах стало ощущаться улучшение микроклимата. По словам жильцов, чисток за 30 лет они не наблюдали.
При этом остались единичные квартиры с наглухо забитым каналом. Есть штучные каналы через которые проходят стояки газоснабжения из подъезда в квартиру. Есть штучные квартиры, каналы которых горизонтально через тамбур подъезда соединяются с каналами квартиры напротив.

Недавно УК с помощью подрядной организации провела (теперь имеют право по 410 постановлению) проверку вентиляции. Я ходил вместе с исполнителем для контроля. Проверялась тяга анемометром (модель указана в акте, на данный момент акт на руках у председателя) вентканалов на кухне путем подноса анемометра к отверстию в стене (без погружения в канал). Каналов от 1 до 2 в разных квартирах. решетки были предварительно сняты, исполнитель приоткрывал окно или форточку на кухне.

В результате дом получил "Акт проверки технического состояния вентиляционных каналов". Всё, что в нем есть, это модель прибора, список квартир допущенных к эксплуатации (2,5 <= ТЯГА), список квартир, рекомендованных к прочистке (1,0 <= ТЯГА < 2,5) и список квартир не допущенных к эксплуатации (ТЯГА < 1,0). Под вопросом - какой объем чистить (УК назвала сумму чистки всех каналов в 150К) и возможная реакция газовой службы на переданный ей акт.

По результатам:
10% попали в список недопущенных
70% попали в список пограничный
при этом мы понимаем, что при проверке после отопительного сезона показатели еще упадут.
в качестве показателя использовалось максимальное значение одного из двух каналов.

Я не спорю, те 10% действительно требуют обследования и мероприятий, но у меня есть сомнения, что процесс проверки состояние проведен правильно и акт оформлен полноценно. Даже само название "технического состояния" отличается от реальности, т. к. проверялась только тяга. УК ссылается на нормативы недействующего СНИП 2.08.01-89.

Подскажите пожалуйста, можно ли за что зацепиться для защиты 70% собственников, если будет давление со стороны УК по прочистке вентиляции (и вообще понять кто прав, вопрос жизни и здоровья жильцов мы конечно не исключаем)?

1. по описанному мной есть ли регламенты для таких регулярных проверок
2. необходимо ли при проверке фиксировать в акте
- состояние зонтов (оголовков)
- диаметр канала
- этаж
3. суммируются ли показания всех каналов или выбирается максимальное для принятия решения по допуску?
4. необходим ли индивидуальные расчеты по жилой площади, т. к. СНиП 31-01-2003 9.2 (таблица 9.1) регламентирует площадь в ряде помещений, а у нас она в квартирах от 30 до 60 кв. м?
5. необходимо ли применять расчеты с учетом разницы температур, наличия ветра?
6. вообще есть сомнения, что канал должен обеспечивать >2,5 м/с, т. к. читал, что шумы должны появляться. Диаметр канала я измерял 130мм.
7. какие-то еще нормативные акты есть по данному вопросу кроме СНиП 31-01-2003?

PS: в конце концов мы хотим, чтобы была не просто чистка, а диагностика с рекомендацией по устранению и по итогу документация на каналы для контроля и сравнения будущих работ с каналами, но пока стоят вопросы понимания текущих показателей.

Здравствуйте, друзья! Приходилось ли вам замечать, что на стенах и плитке в ванной стал появляться грибок, что неприятные запахи, образовавшиеся в квартире, подолгу не уходят из нее? Если на заданные вопросы вы отвечаете положительно, значит пора принимать меры. Какие, спросите вы. Отвечаем: необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме. Иначе – недалеко и до беды.

Перечисленные нами симптомы свидетельствуют о том, что в доме и в вашей квартире в частности, стала плохо работать система вентиляции. К сказанному выше еще можно добавить плохое самочувствие членов семьи, запах канализации в квартире, влажность и долго не сохнущее белье.

Спичка или лист бумаги?

Чтобы убедиться, что с системой вентиляции что-то не так, можно проделать простые манипуляции. Распространенный способ проверки работы вентиляции с помощью зажженной спички мы рекомендовать не будем – это опасно. А вот с помощью листа бумаги действительно можно.

Надо открыть окно, поднести к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и посмотреть, что произойдет. Если в этих условиях лист прилипнет к решетке и будет удерживаться в этом положении, значит система исправна; в противном случае – налицо проблемы с вентиляцией. Правда, действует этот вариант лишь в холодное время, в жару он вряд ли поможет.

Профессионалы действуют по закону

Все, что мы говорим, касается самостоятельной проверки, которую может провести каждый житель квартиры. Однако профессионалы листы бумаги, конечно, не используют. Для проверки вентиляции существует специальное оборудование, а проводит ее тот, кто отвечает за работу системы – компания, занимающаяся по договору обслуживанием вашего дома.

Эта работа регламентирована сразу несколькими нормативными документами. Наиболее важные из них – 451-е постановление правительства, в котором говорится о правилах содержания общего имущества дома; 290-е постановление, вышедшее ранее, 410-е постановление, а также правила и нормы, утвержденные постановлением Госстроя.

Кто ответственный?

Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество. Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.

Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор. Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание. Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.

Исправная система – это...

Что конкретно должно быть проверено для обеспечения нормальной работы системы? Обязательной проверке подвергаются вентиляционные каналы и шахты – в процессе проверки выясняется, есть ли вибрация, каковы ее причины, чисто ли в шахте или имеются засоры, обнаружены ли неплотности, исправны ли вентиляционные решетки, как работают зонты над шахтами и дефлекторами.

Не будем загружать вас техническими терминами – профессионалы сами знают, что они должны проверить и как обеспечить надежную работу вентиляции в многоквартирном доме. Тем более что за неисполнение этой работы они заплатят штрафы (до 50 000 рублей) – деятельность компаний контролирует Госжилинспекция и прокуратура.

Лето и зима – самое подходящее время

Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год. Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год. Самое подходящее время – зима и лето. Эти сроки должны быть указаны в договоре.

Если что-то не так

Если же вы заметили что с вентиляцией в вашей квартире что-то не так, то можете инициировать внеплановую проверку – напишите соответствующее заявление, ответить на которое обязаны в строго оговоренные законом сроки. Лучше если это будет коллективное обращение – членов семьи или соседей.

Пластиковые окна: нужно действовать

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.

Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.

Надеемся, что, прочитав эту статью, вы знаете теперь, как проверить систему вентиляции, кто должен отвечать за работу и в соответствии с какими нормативными документами, как улучшить систему в своей квартире. Если информация стала для вас полезной, будем рады услышать ваше мнение. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.